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時(shí)空走私1859 清代房?jī)r(jià)與米價(jià) 參考

清朝末年人口大約4至5億,是現(xiàn)在的1/3。那么,清朝房?jī)r(jià)是現(xiàn)在的多少呢?
  最靠譜的比較,是用普通人的年收入來(lái)比,看到底多少年的收入可以買一套房。
  七個(gè)例子
  由于清朝人不研究房?jī)r(jià),所以查不到系統(tǒng)的材料,只能找?guī)讉€(gè)例子,不知道是否能全面反映出當(dāng)時(shí)的情況:
  例一:乾隆十六年(1751年),天津丁予范在劉家胡同二道街買了一塊地,蓋了一處四合院,這四合院占地近一畝,蓋了10間房,連買地帶蓋房,花了180兩銀子。
  例二:道光十八年(1838年),天津任秀坡花200兩銀子,把丁予范在劉家胡同二道街開(kāi)發(fā)的這套四合院接了下來(lái),加蓋一間客房、一間門樓、三間書房、三間板房,總共投資了350兩,最后賣了600兩。
  例三:乾隆十二年,北京內(nèi)城西北角太平湖東(新街口),七間半85兩,相當(dāng)于現(xiàn)在12750元。
  例四:乾隆十三年,北京內(nèi)城新簾子胡同(長(zhǎng)安街南,新華門與和平門之間),四間瓦房70兩,相當(dāng)于現(xiàn)在10500元。
  例五:康熙五十七年(1718),北京大興縣北城日南坊(坊名“日南”,相當(dāng)于某某街道)有一所樓房出售,該房臨街,下面兩間開(kāi)店,上面兩間住人,樓后加蓋廂房一間,合計(jì)5間房,賣了210兩(參見(jiàn)張傳璽《中國(guó)歷代契約匯編考釋》)。
  例六:乾隆五十八年(1793),安徽休寧縣二十一都二圖(“都”相當(dāng)于鄉(xiāng)鎮(zhèn),“圖”相當(dāng)于行政村)也有一所樓房出售,不臨街,但宅基較大,房子共4間,賣了270兩(同上)。
  例七:咸豐七年(1857),浙江山陰縣三十六都三圖有人賣房,共計(jì)平房3間,賣了60兩(同上)。
  當(dāng)時(shí)米價(jià)
  為了能與現(xiàn)代可比,按大家常用的糧價(jià)來(lái)做衡量。
  在清朝米價(jià)的波動(dòng)比較大,按最太平盛世的清乾隆年間算,糧價(jià)大約15文錢/升。一升米據(jù)說(shuō)大于1斤,不到1.25斤,按照最多1.25斤來(lái)算,現(xiàn)今超市的米價(jià)1.8元/斤,則一升米價(jià)格為2.25元/升。1兩銀合1000文,1000/15×2.25=150元,清乾隆的1兩銀子相當(dāng)于現(xiàn)在150元。
  房?jī)r(jià)與米價(jià)比較
  1兩=1000文,則新街口的房子(七間半)換算=85000文,新簾子胡同的房子(四間)=70000文,分別相當(dāng)于5667升米和4667升米。
  如果每間房子按照25平方米計(jì)算,新街口房子面積187.5平方米,新簾子胡同的房子面積100平方米,則新街口的房?jī)r(jià)為30.23升米/平方米,新簾子胡同的房?jī)r(jià)為46.67升米/平方米。
  一升米據(jù)說(shuō)大于1斤,不到1.25斤,姑且按照最多1.25斤來(lái)算。超市的米價(jià)1.5元/斤,則一升米價(jià)格為1.88元/升。目前,新街口的二手房單價(jià)在3萬(wàn)元/平方米。
  用升米來(lái)衡量,今天的房?jī)r(jià)就是15958升米/平方米。
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