明元區(qū)這一次啟動(dòng)拆遷改造的城中村有六個(gè)。
　　張峰所在的協(xié)調(diào)組去的城中村是江口村。
　　隨著城市的不斷向外擴(kuò)大，江口村所有土地都變成了住宅房、廠(chǎng)房、商場(chǎng)等等，農(nóng)民所居住的地方真正成為了城中村。
　　城中村改造，并不是拆掉房子那么簡(jiǎn)單。
　　這既包括了農(nóng)村集體土地征用以及住宅和非住宅的拆遷，又包括了各類(lèi)歷史遺留問(wèn)題的處置，更是集體經(jīng)濟(jì)的再次轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程。
　　江口村支部書(shū)記兼村主任辛海是個(gè)近四十歲的中年男子，長(zhǎng)的矮矮胖胖，身上穿著隨意輕松，不過(guò)手腕上的手表，又在不經(jīng)意地暴露出他是個(gè)有錢(qián)的主。
　　在雙方見(jiàn)面會(huì)上，辛海熱情致詞：“我代表江口村二委會(huì)和全體村民，對(duì)協(xié)調(diào)組的到來(lái)，表示熱烈的歡迎?！?br/>　　“我相信在協(xié)調(diào)組的幫助下，我們肯定能解決好江口村拆遷改造所面臨的主要問(wèn)題?，F(xiàn)在我向協(xié)調(diào)組的領(lǐng)導(dǎo)們介紹我們江口村二委會(huì)的成員?！?br/>　　協(xié)調(diào)組組長(zhǎng)、鎮(zhèn)明街道副主任洪機(jī)代表協(xié)調(diào)組進(jìn)行講話(huà)：“辛主任、江口村二委會(huì)成員，在今后的二個(gè)月時(shí)間里，我們協(xié)調(diào)組成員將認(rèn)真調(diào)研、細(xì)致考慮，與江口村的干部們一起，解決好面臨的問(wèn)題與困難，給村民們一個(gè)滿(mǎn)意的交待、向領(lǐng)導(dǎo)們一個(gè)滿(mǎn)意的交待?！?br/>　　“現(xiàn)在我向大家介紹協(xié)調(diào)組的成員?！?br/>　　雙方都介紹認(rèn)識(shí)后，辛海介紹了江口村的基本情況以及希望協(xié)調(diào)組幫忙解決的二個(gè)問(wèn)題。
　　一是用于出租的一些廠(chǎng)房閑置后，村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)的升值保值問(wèn)題。
　　二是部分老村民小面積住房的拆遷賠償問(wèn)題。
　　協(xié)調(diào)組首先想解決的是如何處置江口村的集體資產(chǎn)——二塊相鄰的閑置廠(chǎng)房。
　　在改革開(kāi)放政策推動(dòng)下，人們紛紛創(chuàng)業(yè)經(jīng)商，或開(kāi)店或辦廠(chǎng)。
　　辦廠(chǎng)就需要廠(chǎng)房。如果是自己建設(shè)廠(chǎng)房，需要購(gòu)買(mǎi)土地，需要設(shè)圖紙計(jì)、需要施工建造等等，不僅需要投入不少的資金，又要化費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間，耗費(fèi)許多精力。
　　中小型企業(yè)往往一下子拿不出這么多的建設(shè)資金，也耗不起這樣長(zhǎng)的建設(shè)時(shí)間和精力。“時(shí)間就是金錢(qián)，效率就是生命”嘛。
　　這就有了專(zhuān)門(mén)出租廠(chǎng)房的生意。
　　當(dāng)時(shí)有經(jīng)濟(jì)頭腦的江口村書(shū)記和村主任，就利用集體所有的土地建造了一批不同規(guī)模的通用型廠(chǎng)房，提供給有需要的企業(yè)主進(jìn)行租用。
　　每年收取穩(wěn)定的租金，成為江口村重要的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。
　　近幾年來(lái)，由于同類(lèi)型的工廠(chǎng)太多，沒(méi)有什么競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和穩(wěn)定銷(xiāo)售渠道的工廠(chǎng)就逐漸破產(chǎn)倒閉，這樣的后果，就是有一些廠(chǎng)房陸續(xù)閑置下來(lái)。
　　現(xiàn)在關(guān)鍵問(wèn)題是整體拆遷后，是領(lǐng)取拆遷費(fèi)后進(jìn)行另外投資？還是能在符合城中村改造的整體規(guī)劃下，另想升值保值的辦法？
　　張峰仔細(xì)想了想，開(kāi)口說(shuō)道：“各位領(lǐng)導(dǎo)、同事，我來(lái)提個(gè)思路，是否合適，請(qǐng)各位指正。既然做廠(chǎng)房不太合適，那就重新進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)建造?！?br/>