油尖旺這個店鋪面積最大，達到了48平方之多，在陸航的規(guī)劃中屬于品牌形象旗艦店。
　　這家店地理位置非常好，就在港九潮州公會女子中學斜對面，原本是經(jīng)營西式糕點的一家高檔店鋪，光是裝修就花了70多萬，店員十幾人。
　　老板是在米國哈佛商學院畢業(yè)的經(jīng)濟學碩士葛松仁，一個二十七歲的高富帥，目前在國際知名的安永會計師行工作，這個店屬于練手的投資，準備試水自己的經(jīng)濟理論。
　　想象很豐滿，現(xiàn)實很骨感。
　　附近兩千米街道范圍內(nèi)，云集了十幾家西式糕點鋪，相同業(yè)態(tài)競爭非常激烈。
　　經(jīng)營不到一年，血虧200多萬，若是加上轉(zhuǎn)手損失逾三百萬，僥是葛松仁這樣的富家子，亦大感吃不消了。
　　這家店鋪放在房產(chǎn)經(jīng)紀公司三個多月，看過的客戶有40多個，頂手費從62萬一路狂跌到35萬，從35萬一路又跌到18萬，就是無人接手。
　　為何如此呢？
　　奢華裝修的時候一根釘子都是錢，若是與后續(xù)接手者經(jīng)營業(yè)態(tài)不符，拆出來都是破爛，還要耗費好多人工錢。
　　如今香港地產(chǎn)業(yè)不是很景氣，轉(zhuǎn)讓出租的黃金店鋪多不勝數(shù)，為了移民銅鑼灣的鉆石旺鋪都有人出售，有哪個冤大頭愿意花這么多頂手費咩？
　　這時候陸航出現(xiàn)了，僅僅花了很少的代價就拿下了這間店鋪，并且續(xù)簽了租賃合約。
　　回想當時的情景，陸航嘴角不禁露出一絲得意的笑容:
　　初次見到這家西式糕點鋪，陸航就被驚艷到了，這里的裝修風格實在滿足他的超前眼光。
　　是一種濃郁的輕奢風格，帶著滿滿的小布爾喬亞情調(diào)，店內(nèi)柔和的燈光照射在懷舊的美式風格地磚上，透露出溫馨宜人的氛圍。
　　在地產(chǎn)經(jīng)紀人的帶領(lǐng)下進入店鋪，留學美國多年的葛松仁碩士品味果然沒讓人失望。
　　弧線玻璃柜臺，全套西式不銹鋼餐廚具，美國優(yōu)利公司出產(chǎn)的收銀機，巧笑嫣然的售貨員小姐姐。
　　轉(zhuǎn)了一圈以后
　　陸航對這家西式糕點鋪為什么血虧心知肚明，價格太高了，漂亮小姐姐太多了。
　　這特么不是西式糕點鋪哇……這純粹就是葛松仁先生選美集中營，玩的真好嗨呀！
　　試問哪一位顧客進來，看見周遭的小姐姐們都比自己漂亮，糕點的價格比附近店鋪都貴上三分，仲還有心情消費？（男人除外）
　　女顧客每次進店自信心都要受到1萬點打擊，任誰也受不了。
　　就是最大的問題所在，因為店鋪是開在女子中學對面，她們也是最大的消費群體，幾乎就沒有什么雄性生物。
　　陸航與房產(chǎn)經(jīng)紀人同時露出會心的微笑，既然知道原因，下面的事情也好談了。
　　“劉先生，店主什么時候過來呀？”
　　“哦，約好的時間就是現(xiàn)在，恐怕路上堵車，應(yīng)該就快了，陸生還請稍等一會兒?！?br/>　　“我看這里的店員都非常漂亮，恐怕薪水不低吧？”
　　房產(chǎn)經(jīng)紀劉先生猥瑣的一撇嘴笑了，說道:“葛先生風流倜儻也不是什么秘密，這十幾名店員一個月開薪水仲要十幾萬，那位收銀機旁邊的高個靚女，聽說薪水開到3萬多，呵呵呵……抵得上警務(wù)處長一個月了?！?br/>　　“唉……這錢也不好掙啊！”
　　“哈哈哈哈……”
　　兩人會心的大笑起來，點了一份糕點，一份咖啡慢慢品味，在美女環(huán)繞之下感覺達到了人生巔峰，感覺好極了。
　　沒過多久
　　一輛騷氣拉風的紅色法拉利停在店門口，從車上下來一個身穿條紋休閑西裝的男人，頭上發(fā)膠打的锃亮，就像一個發(fā)情的公雞。
　　店內(nèi)的十幾名女店員聽到了發(fā)令槍似的，一窩蜂的沖了出去，然后簇擁著葛松仁進來了。
　　那個場面當真是群鶯環(huán)繞，煞是壯觀。
　　陸航?jīng)]費多大勁就談妥了頂手費，以3萬港幣的白萊價取得這宗物業(yè)的承租權(quán)，并且還享受半個月的未到期租約。
　　條件只有一個:
　　繼續(xù)雇用店堂里的八名店員，雇傭薪水隨行就市。
　　從這一點上來看，花花大少葛松仁人品還不是太渣，最少這一份人情味難能可貴。
　　至于薪水最高的那幾位靚女，就不勞陸航煩心了，葛少爺自有安排。
　　最可惜的是葛少爺一身才學沒有用到正經(jīng)處，滿手王炸打的稀爛，這種例子從來也就不鮮見，更不可能杜絕。
　　無形中，陸航成了最后的受益人，用近乎白給的價格拾了一間品牌形象店。
　　用不著動多大的手腳，原有的裝潢設(shè)施全部承接下來，只要重新把品牌logo燈箱掛上，一切就ok了。