動心歸動心，商場畢竟不是李成貴一個人的。
李成貴深思了片刻才道：“那李先生先等等，我打個電話�！�
“可以，李總，總在這站著不是回事，我去隔壁的茶樓等你。”李東指了指不遠(yuǎn)處的茶樓示意一下，轉(zhuǎn)了半天他也有些累了。
東平如今好像還不見咖啡館的蹤影，不過茶樓卻是不少。
“行，李先生先去，我馬上就到�！�
李成貴也不想李東在旁邊聽著，他還有些問題要和朋友商量商量。
……
李東在茶樓等了差不多有二十分鐘，李成貴才滿頭大汗地走了進(jìn)來。
不單單他一個人，他身后還跟著兩個差不多年紀(jì)的中年男子，想必是他的朋友了。
“李先生，勞你久等，不好意思！”李成貴一臉歉意，急忙道歉。
李東示意沒關(guān)系，起身笑道：“這二位應(yīng)該是您的朋友吧，一起坐吧。”
兩人中戴著眼鏡的男子向李東微微點頭便坐下，另一人見到李東這么年輕，有些狐疑地看了李成貴一眼。
不過蓋樓出資李成貴是大股東，真有什么不妥，也是李成貴吃大虧，這么想著便沒有出聲。
剛一坐下，李成貴一口氣喝光杯中的茶水，就道：“李先生，我和朋友商量了下，樓可以賣，不過有兩個前提要和你說一下�！�
“你說！”李東作洗耳恭聽狀。
李成貴也不客套，徑直道：“第一，因為你要買的是商鋪底下幾層，所以同比市場價需要溢價�！�
這是應(yīng)有之理，畢竟商用樓和住宅樓還是有區(qū)別的，臨街的商鋪自然更值錢。
而且一旦賣了藍(lán)海商廈底下三層，上面兩層的招租肯定會受到影響。
李東心里雖然已經(jīng)答應(yīng)，卻還是故作猶豫考慮了一下才點頭應(yīng)下。
李成貴微微松口氣，又繼續(xù)道：“第二，藍(lán)海商廈還有地下一層，當(dāng)初是預(yù)備做停車庫的。如果李先生要買這地下室也要算在其中，而且我們需要保留使用權(quán)�！�
這點李東自然不會輕易答應(yīng)，皺眉道：“停車庫我肯定要買下來，不過保留使用權(quán)這一說就不必了。我知道你們擔(dān)心什么，日后商場四五兩層的租客可以用停車庫，只要照規(guī)矩交費就沒問題�！�
李成貴三人低聲商討了片刻，想了想便沒在這個問題上計較。
剛剛說的都是小問題，說來說去要是價格談不攏什么都是空的。
李成貴繼續(xù)說道：“李先生既然要買房，想必對市場這一塊應(yīng)該有所了解�！�
“藍(lán)海一層有820平，現(xiàn)在北大街臨街鋪面每平均價大概在2200左右。二層三層使用面積都是780平，市場均價也在2000徘徊。”
“車庫那邊我們只算個造價，總體作價520萬，不知道李先生能不能接受？”
李成貴說完眼中流露出一絲期待，很希望李東能答應(yīng)下來。
不過李東又不是錢多的沒地花，聞言當(dāng)即搖頭道：“李總這價格太沒誠意了，說市場價多少沒意思。李總也不看看北大街這邊一年來能有幾處商鋪轉(zhuǎn)手成交的？”
李成貴不怕還價，就怕李東連價都不還就被這五百多萬嚇跑了。
如今見李東開口談價格，心里頓時松了口氣。
當(dāng)即打起精神和李東談了起來，身邊的兩位合作伙伴也不時出言相助。
……
幾人談了差不多有一個小時，雙方主要還是價格上有分歧。
最后李東咬死了四百萬不松口，李成貴幾人這才找借口出門商量去了。
其實就算貴一點李東也是愿意買的，畢竟等到下半年價格就會上漲。
不過他現(xiàn)在沒那么多錢，就算是首付暫時也拿不出來，還要看倒賣龍蝦的生意能做到什么時候呢。
而且他出到四百萬也是有把握的，反正房地產(chǎn)的本錢并不高，就算四百萬李成貴幾人肯定也是賺錢的。
等待了幾分鐘，李成貴三人再次進(jìn)門。
李成貴和兩個朋友對視一眼，說道：“李先生，四百萬的確有些少了，咱們各讓一步，438萬，就當(dāng)交個朋友。”
這個朋友太貴，38萬，都能在東平買兩套房了，李東自然不愿意。
考慮了片刻，李東說道：“取個吉祥數(shù)，418萬，死了都要發(fā)，雙贏才是贏！”
李成貴幾人對視，低聲商議了幾句，最后李成貴拍板決定道：“成交！咱們現(xiàn)在就可以簽協(xié)議！”
……
草簽協(xié)議簽完都已經(jīng)十二點了，幾人約定十天后正式簽訂購房合同，畢竟李東還需要時間籌錢，而且也要等藍(lán)海大廈完全竣工才行。
李成貴幾人也不急這幾天，在東平一時間能拿出幾百萬購房的畢竟是少數(shù)，只要時間不是太離譜，他們可以等。
拒絕了李成貴請客吃飯的邀請，出了茶樓，李東精神有些疲憊。
匆匆趕到菜市場，爸媽已經(jīng)買好了飯正等著李東。