????湯陽踏著這水泥的臺階，沒兩步就到了二樓，房門已經(jīng)打開了，一個40多歲的中年婦女正看過來。
????“張姐，你好，我是湯陽，這是我姐姐?！皽栔鲃哟蛘泻簟?br/>
????”小湯，房子你們先看看，我這房子可不錯的。“張姐自信的說道。
????湯陽現(xiàn)在的心情有點不平靜，這房子是真不錯，一目了然。
????湯陽算起來也看過幾十套房子了，這房子是目前湯陽看過的房子中最好的了，湯陽一眼就喜歡了，但是湯陽不動聲色，在房子里閑逛起來。
????湯陽是個農(nóng)民，看到房子裝修的還不錯，干凈的地磚，兩房朝南，中間是個客廳，這個客廳還蠻大的，長方形，最左邊是一個衛(wèi)生間，衛(wèi)生間旁邊是廚房，，廚房和客廳之間放著一張餐桌，這長方形的客廳進(jìn)門口有窗簾圍起來，湯陽拿起窗簾一看，里面居然是個一米多深的儲藏室，挺有意思的，這客廳造的！
????主臥房間大一點，外面還有陽臺，張姐都這陽臺是不計算面積的，不知道真的假的，次屋的房間像個正方形，可以放一張大床，還有現(xiàn)成的衣柜做著。
????張姐管自己站在客廳，湯陽和姐姐在主臥里碰了一下頭。
????“姐姐，這房子不錯！”湯陽小聲說道。
????“湯陽，看了那么多房子，這套房子倒是最好的，我們好好和房東談?wù)?。”姐姐第一次對一個房子投了贊成票。
????”張姐，是吧？“姐姐也張姐叫著。
????”是，怎么樣？這房子還不錯吧，這是我婆婆的房子，說實在的，這房子我現(xiàn)在賣不賣也有點無所謂，我們已經(jīng)搬到新房子住了，這里的所有東西我都不搬走，是隨時可以入住的?！皬埥阏f道。
????”張姐，我們也是真心買房子的，我也實話實說，我們看了不少房子，對你這房子我們還是滿意的，我妹妹剛結(jié)婚，我就陪著妹夫來看房，你也知道，現(xiàn)在的小年輕沒有什么錢，我們希望你能優(yōu)惠盡量優(yōu)惠點，我們現(xiàn)在就把房子定下來?！敖憬汩_門見山。
????”小湯的姐姐，這房子的價格我掛的不高的，才22萬2000元，說實在的，要不是我太忙，這價格早就賣掉了?！皬埥阏f道。
????”張姐，你也知道，買這種二手房的，基本是小夫妻，一般小夫妻的條件沒有辦法才買這種過度房，我們打算買你的房子了，張姐，我們也好說話的，現(xiàn)在我們談一下價格，就算定了?！敖憬阏f道。
????”張姐，還有一個我還要你幫個忙，我是辦理銀行按揭的，我能不能把所有的費用全部給你，比如契稅，中介費等，我全部算在房價里，你幫我代付，這樣我就可以向銀行貸更多的款?！皽栭_始考慮資金問題了。
????湯陽很清楚，這房子除了房東的報價以外，還有中介費，還有稅費，雜七雜八的一大堆那種費用全部現(xiàn)金付的，如果房東愿意幫忙，這樣湯陽首付可以省下不少錢。
????”我現(xiàn)在倒也不急著用錢，你要把所有的費用全部算在房子的總價中，我是無所謂的。“張姐倒也不難說話。
????”張姐，二手房買賣必須要有中介公司的，這中介公公......“湯陽話還沒有說完張姐就接話了。
????”我有個朋友是開中介的，一般房子的買賣中介費買賣雙方都要出的，但是一般都是買方承擔(dān)的，我那個朋友也算幫忙，只收單邊的中介費，這樣也能給你省下一半的中介費?！皬埥闵埔獾恼f道。
????”那真的謝謝張姐了?！皽栍芍缘母兄x。
????”我們現(xiàn)在算一下這房子總價多少錢，張姐，房子你報價22萬2000元，你總要給我們優(yōu)惠一點的是不是，你看能不能20萬元以下，這20多萬的房子，我們也不幾萬的還你，也不說讓你便宜1萬，我們是真心想買，給我們便宜幾千應(yīng)該可以得吧？“姐姐商量著。
????張姐一時也搭不上話來。
????”張姐，除了你要拿到的錢，我們再算一下其他的費用，中介費，稅費，我們一起算算看，一共要多少錢？“湯陽說著。
????”具體的費用也不太清楚，這樣吧，既然你們是真心買的，我也不多收，一共22萬8000元吧，你們絕對是不吃虧的?！皬埥銏髢r格了。
????“張姐，你這22萬8000元，好像沒有給我們便宜呀，這樣也說不過去吧?！苯憬汩_始說話了。
????“張姐，看在我們誠心買的份上，要不總價22萬6000元，所有費用你出，你看行不行，我們現(xiàn)在就定下來吧?！睖柧尤患绷?，直接還了價。
????張姐想了好一會兒，終于咬牙：“好吧，賣房子也真麻煩，我是真的沒有時間，就22萬6000元吧?！?br/>
????湯陽聽了真的高興，今天是真的撿到寶了，不要說22萬8000元，哪怕23萬也必須買呀。
????“張姐，我們簽個協(xié)議吧，你要多少定金，我給你，你給我寫個收據(jù)就行?！睖柵聫埥惴椿?，說出對自己不利的條件。