從去年開始。
當(dāng)?shù)貏偼瞥鲆豁?xiàng)叫做“外向帶動(dòng)”的戰(zhàn)略計(jì)劃，吸引外資無疑就是重點(diǎn)。
所謂兩千畝地，指的是建筑規(guī)劃用地。
周邊還要規(guī)劃公園、學(xué)校、醫(yī)院、道路等等，湖泊什么的也不能算在內(nèi)，整個(gè)項(xiàng)目的面積還要再翻三四倍，區(qū)區(qū)兩千畝肯定不夠。
聽說高達(dá)三十四億人民幣的投資額，打造出一座小鎮(zhèn)。
負(fù)責(zé)接待的這些人眼睛發(fā)光，儼然將蘇業(yè)豪當(dāng)做“傳聲筒”看待，絲毫沒有發(fā)現(xiàn)蘇老爹的茫然。
聊起類似于文旅城的綜合體概念，蘇業(yè)豪一下子就來精神了。
在他看來，這樣做的好處有很多。
一是可以跳出土拍的范疇，有機(jī)會(huì)借助規(guī)模，直接談成一個(gè)合適的價(jià)格。
二是一次性拿到大批土地，分階段開發(fā)，源源不斷獲得回報(bào)。
三是能得到政策支持，手續(xù)、貸款、稅費(fèi)減免等方面肯定可以得到實(shí)惠。
四是一炮打響自家公司的名氣，有機(jī)會(huì)去其他地方復(fù)制類似的模式，繼續(xù)拿到大批低價(jià)土地……
要問靈感來自于哪里。
自然是后世的各個(gè)文旅城，披著文化旅游產(chǎn)業(yè)的外衣，實(shí)際上卻干著房地產(chǎn)開發(fā)的生意。
蘇業(yè)豪知道許多文旅城失敗了，但在這個(gè)年代、眼前這個(gè)地段和價(jià)格，他幾乎看不見任何失敗的可能性，哪怕資金鏈斷裂爛尾多年，單靠地價(jià)增持必然也能大賺一筆。
而其他文旅城，要么偏僻，要么價(jià)格高，地段、人口、市場全都沒有，跟現(xiàn)在的情況截然不同。
要知道。
這地方一邊是核心城區(qū)，一邊是將來的中央商務(wù)區(qū)。
二十年后房子賣個(gè)七八萬，都沒什么大問題，一旦有好學(xué)校加持，價(jià)格還會(huì)更高。
分明什么計(jì)劃都沒有，全憑一張嘴，吹到天花亂墜。
從不夜城商業(yè)小吃街，到影視基地、大型商圈，再到當(dāng)做全球標(biāo)桿的新一代住宅。
談著談著……已經(jīng)不像拿地了，更像是搞什么旅游產(chǎn)業(yè)的投資。
蘇老爹好不容易才回過味來，找了個(gè)借口把兒子拉走，免得跟中邪了似的，說起話來一套一套。
假如不是心驚于投資額，連他都要信了……
返程途中。
四海國際的副總，名字叫做岳紋龍，跟蘇家父子倆同坐一輛車。
岳副總坐在副駕駛座上，這時(shí)候扭頭看向蘇老爹，豎大拇指吹捧道：
“不愧是蘇總，我就知道前段時(shí)間把地產(chǎn)公司股份低價(jià)賣給黃家，背后不會(huì)那么簡單。老板心中有丘壑，深不見底，原來是為了籌集資金搞個(gè)大項(xiàng)目！港城房價(jià)漲上天了，立馬抽身來內(nèi)地抄底，我激動(dòng)到手都不停地抖！”
“丘壑？我心里有個(gè)鬼哦……”
蘇老爹暗想著。
當(dāng)著外人，也就是丘副總的面，他淡定一笑，什么都沒透露。
臉上表情高深莫測(cè)。
隱約間，讓一直留意觀察他的蘇業(yè)豪，覺得有點(diǎn)熟悉。
昨晚父子倆交談期間，似乎看見過同款。
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回了酒店。
蘇老爹下了車，當(dāng)即按耐不住，把蘇業(yè)豪叫去房間。
點(diǎn)了根雪茄，開窗往外吹。
從表情和動(dòng)作來看，明顯很不淡定。
蘇老爹見兒子不客氣，也開始修剪起雪茄，頓時(shí)瞪眼道：“剛剛怎么回事，早知道不帶你過來了，你才吃過幾斤米，搗什么亂！”
蘇業(yè)豪早就猜到，會(huì)被自家老頭教訓(xùn)，此刻冷靜說著：
“還能怎么回事，我發(fā)現(xiàn)地價(jià)比預(yù)想中高，換個(gè)思路幫你忙嘛，那位置相當(dāng)不錯(cuò)，能拿?！?br/> “能拿？你知不知道要砸多少錢進(jìn)去，那么大一塊地，開發(fā)還要錢，我手上十幾個(gè)億都不夠！”
“誰說不夠?足夠了，分期開發(fā)，還可以貸款，建造總要時(shí)間的，分個(gè)十期沒問題。邊開發(fā)邊回籠資金，實(shí)在不行還能拉當(dāng)?shù)爻峭痘蛘邍螅觅Y金或者土地一起入股嘛，蛋糕太大了，不分點(diǎn)出去，得到當(dāng)?shù)厝说膮f(xié)助，單憑我們家很難吃下。”
點(diǎn)燃雪茄，蘇業(yè)豪坐在窗邊小圓桌旁，吹出煙霧，緊接著告訴說：
“我發(fā)現(xiàn)最近誰都對(duì)未來的市場沒信心，先前試探問起會(huì)不會(huì)讓土地集中上拍、有沒有兜底的扶持，他們岔開話題，估計(jì)聽到風(fēng)聲，地價(jià)高了會(huì)被打壓，這代表著接下來大概率存在抄底機(jī)遇。既然直接參加土拍不夠穩(wěn)，不如另辟蹊徑，借助大項(xiàng)目另外拿地，價(jià)格應(yīng)該會(huì)優(yōu)惠許多，成本降下去，風(fēng)險(xiǎn)小、利潤大，到時(shí)候老爹你就是全賭城，在內(nèi)地持有最多土地的商人?！?br/>