????被侄子弄壞的筆記本剛拿回來了，明天開始這本和《富有天下》一起更吧！鬧書荒的朋友們也可以去隔壁看看！
????頓了頓，給了大家一點(diǎn)時(shí)間思考之后，他緩緩說道：“第二步，利用崔曜父親崔陽(yáng)的關(guān)系，以網(wǎng)吧所有資產(chǎn)為抵押，獲得的全部資金投入第二家網(wǎng)吧！一樣的軟硬件配置！一樣的裝修風(fēng)格！一樣的門投廣告！一樣的網(wǎng)吧名稱！……”
????環(huán)顧四周，看著在場(chǎng)所有人包括張若曦嘴巴微張，驚世駭俗地目光，宋辰有著一股難以形容的滿足感。
????“五馬街、小南路、火車站、新城站、江濱西路……當(dāng)網(wǎng)吧開遍主要繁華地段之后，將所有網(wǎng)吧整合成一個(gè)分公司！”
????“分公司……”蔣琰喃喃自語(yǔ)。
????“分公司！比如某某文化東甌分公司！”宋辰喝了大口啤酒，“完成五家網(wǎng)吧的擴(kuò)展，時(shí)間起碼已經(jīng)七八個(gè)月一年了，在這一年的時(shí)間里，獲得的利潤(rùn)在繳納完稅費(fèi)、房租、工資等各種開銷后，足夠繼續(xù)將這種模式繼續(xù)擴(kuò)張下去，你們可以派人去華亭市、京城或鵬城布局，投入第一筆資金進(jìn)去，剩下的就是一刻不停地cpy、cpy、cpy！只要網(wǎng)吧的暴利期還在，支撐這種融資方式的擴(kuò)張就能繼續(xù)！兩三年之后，不管追加投資，亦或是將公司整體出售，我擔(dān)保你們個(gè)個(gè)都是千萬(wàn)富翁級(jí)的人物！”
????“啪啪啪！”楊德不自覺地鼓起了掌，其他或坐，或靠著的人紛紛站起來為宋辰鼓掌。
????“了不起！了不起�。∥蚁氩坏骄谷辉谶@個(gè)價(jià)值不足十萬(wàn)的老房子里，聽到如此精彩的資本運(yùn)作方式！實(shí)在是太了不起了！”一邊鼓掌，紀(jì)昌一邊感慨地?fù)u搖頭，表示了他心中的震驚。末了他幽默地說道，“我發(fā)誓，我現(xiàn)在已經(jīng)后悔了！”
????“后悔什么？”大家好奇地問道。
????“我應(yīng)該投一百萬(wàn)的！”紀(jì)昌懊惱地跺了跺腳，石濤和崔曜心有戚戚。
????“哈哈！”眾人皆是笑了起來，楊德得意地拍了拍紀(jì)昌的肩膀，說道，“那是因?yàn)槟阋郧爸幌胫^承你父親的企業(yè)，從來沒有想過自己出來單干！而我就不同，從我大學(xué)畢業(yè)開始，我就無時(shí)無刻地想著自己創(chuàng)業(yè)。只不過，一我父母不同意，二我也沒有多少資本！五六年的時(shí)間，我個(gè)人能支配的也就二十多萬(wàn)而已！”
????崔曜苦笑著搖搖頭，而石濤則是聳聳肩說道：“我跟紀(jì)昌有些類似，我是家中的長(zhǎng)子，自然是要回去接管家族企業(yè)的，只不過出于我們這邊的傳統(tǒng)投資方式，我爸才會(huì)拿出二十萬(wàn)給我搭股！哪知道……早知道宋辰你有這樣瘋狂的想法，我千方百計(jì)也會(huì)拿出一百萬(wàn)的！”
????葉林吞了一個(gè)口水，用一種難以置信的目光瞪著宋辰，大嘆道，“我以為我已經(jīng)夠瘋狂了，想不到，跟你相比，原來是井底之蛙�。“⒌�，就這么干吧！”
????楊德興奮地點(diǎn)點(diǎn)頭，這時(shí)候宋辰又說道：“有些細(xì)節(jié)，我應(yīng)該再跟你們說一下！”
????見宋辰還有高論，眾人皆是安靜了下來。
????張若曦自豪地看著自己的男人，雖然在場(chǎng)這么多人，自家的男人最窮，但是他最聰明，最有才華，自己這些有錢有權(quán)背后有能量的人，在他面前只能洗耳恭聽！
????“第一，商鋪?zhàn)赓U！上次我跟你們說過，最遲明年年底，房地產(chǎn)就會(huì)漸漸釋放出他的活力！所以每年的商鋪?zhàn)鈨r(jià)一定會(huì)上漲！出于成本以及投資的目的，你們與商鋪老板談判的時(shí)候，租賃期限要盡可能的長(zhǎng)！五年是基本，十年最好！違約賠償金要高，如果談不下來，可以在價(jià)格上做出適當(dāng)?shù)淖尣�！總之盡量是以當(dāng)前房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的幅度！”
????宋辰笑了笑，說道：“今年?yáng)|南亞危機(jī)，香港房?jī)r(jià)暴跌連累了內(nèi)地的房地產(chǎn)行業(yè)，相信會(huì)給你們的談判帶來不少優(yōu)勢(shì)！”
????“懲罰金要高到什么程度？”翟悅好奇地問道。
????“五十倍年租金！為此，你們可以將與官方的關(guān)系抬出來！”宋辰淡淡地說道。
????“五十倍！”大家皆是猛抽一口氣，楊德緊緊地盯著宋辰，驚駭?shù)�，“莫非你認(rèn)為十年內(nèi)，中心地區(qū)的商鋪每平米的租金能達(dá)到五六百？”
????宋辰點(diǎn)點(diǎn)頭，對(duì)大家說道：“我是有這個(gè)想法，即便達(dá)不到，也應(yīng)該差不了多少！所以才會(huì)要求這么高的違約金，如果按照平常的10倍合同違約金，一旦商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格漲到100以上每平米，那么我們將很可能得面對(duì)與商鋪重新談判的局面！而一旦到了200塊以上，合同被撕毀幾乎是板上釘釘?shù)氖虑�，所以合同違約金一定要高！”