雖然張?jiān)⒉皇翘貏e懂這些事情，但最基本的判斷還是有的。
　　要選商鋪，首先得看地段。
　　一些被稱(chēng)作“金街”的地方，商鋪?zhàn)饨鹉芨愕搅邏K錢(qián)/平米/天，為什么？
　　就是因?yàn)榈囟魏冒。?br/>　　地段好，繁華，人流量大，隨便搞點(diǎn)什么都有的賺。
　　相反，地段差的地方人流量也少，就算你這店搞得不錯(cuò)，人家誰(shuí)還特意大老遠(yuǎn)跑過(guò)來(lái)？
　　所以，最好的地方，肯定是一些大商圈內(nèi)部，尤其是大商場(chǎng)內(nèi)部。
　　大學(xué)周邊，也很不錯(cuò)。
　　然而這個(gè)選址，就在一個(gè)普通商圈周?chē)?，跟商?chǎng)還隔著一條街，周?chē)@冷冷清清、門(mén)可羅雀的樣子，一看客流量就不大！
　　三塊五的租金確實(shí)不算貴，但問(wèn)題是這個(gè)地段，有點(diǎn)不值啊！
　　張?jiān)诳紤]著，到底要不要說(shuō)？
　　他畢竟只是個(gè)新人，貿(mào)然發(fā)言，會(huì)不會(huì)不合適？
　　可如果不發(fā)言，這事情辦砸了……算誰(shuí)的？
　　張?jiān)芗m結(jié)。
　　“好，這地方不錯(cuò)，就它了！”裴謙當(dāng)場(chǎng)拍板。
　　張?jiān)骸啊?br/>　　現(xiàn)在不用糾結(jié)了。
　　裴總拍板了，現(xiàn)在再挑這個(gè)地方的毛病，那不是找不自在嗎？
　　張?jiān)缓冒训阶爝叺脑捬柿诉M(jìn)去。
　　“這地方的平面圖，有嗎？”裴謙問(wèn)道。
　　“有，有！”馬洋趕忙點(diǎn)擊鼠標(biāo)，找到這個(gè)建筑的平面圖，“在這里?！?br/>　　裴謙看了看，地方確實(shí)不小，三千平。
　　僅僅從面積上來(lái)看，跟公司目前的辦公場(chǎng)地是差不多的。
　　只不過(guò)這里分成了兩層，上下層各1500平的樣子。
　　“我簡(jiǎn)單說(shuō)一下規(guī)劃啊，到時(shí)候你們就按這個(gè)來(lái)搞?！?br/>　　“網(wǎng)咖，只是這家店鋪的業(yè)務(wù)之一，電腦，只配50臺(tái)。客戶(hù)超過(guò)50人，讓他們排號(hào)去?！?br/>　　“價(jià)格嘛……一個(gè)小時(shí)10塊錢(qián)，不會(huì)太過(guò)分吧？”
　　“要規(guī)劃一個(gè)吧臺(tái)，各種酒水、飲料，全都按酒吧的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)做，張?jiān)皇菚?huì)調(diào)酒嗎？反正客人也不會(huì)很多，沒(méi)事的時(shí)候你就給他們調(diào)兩杯，秀一秀技術(shù)，反正閑著也是閑著?！?br/>　　“吧臺(tái)旁邊拿出一片區(qū)域招待客人，白天當(dāng)咖啡館，放點(diǎn)輕音樂(lè)，允許大家來(lái)喝喝茶、打打桌游什么的；晚上當(dāng)酒吧，張?jiān)悴皇悄墚?dāng)駐唱歌手嗎，心情好的時(shí)候就上去唱兩段。”
　　“還有啊，單獨(dú)留出一片區(qū)域來(lái)，放圖書(shū)。從網(wǎng)上或者書(shū)店里隨便進(jìn)一批書(shū)。要是客人在休息區(qū)喝咖啡沒(méi)事干，還能拿本書(shū)看，陶冶一下情操什么的?！?br/>　　“另外，咱們這給提供三餐！這里原本不是一家餐廳嗎？后廚什么的應(yīng)該都齊全，但是他們用過(guò)的鍋碗瓢盆可別留著，都重新采購(gòu)新的！”
　　“到網(wǎng)上招聘?jìng)€(gè)專(zhuān)業(yè)的大廚子，別整什么法餐、日料之類(lèi)花里胡哨的，就做家常菜！什么西紅柿雞蛋、魚(yú)香肉絲、手撕包菜之類(lèi)的?！?br/>　　“菜單也不要多，每個(gè)月有那么十來(lái)種菜品就行了，要是覺(jué)得吃膩了，就一個(gè)月之后再換菜單。”
　　“價(jià)格，得比外邊飯館貴，畢竟咱們大廚這手藝好啊！當(dāng)然，也別貴太多，貴個(gè)30%就行。”
　　“二樓這留出一個(gè)區(qū)域做賣(mài)場(chǎng)，隨便賣(mài)點(diǎn)外設(shè)之類(lèi)的，像什么鼠標(biāo)、鍵盤(pán)、手柄，進(jìn)貨全挑貴的外國(guó)牌子！也不指望賺錢(qián)，收回成本就成?！?br/>　　“旁邊再搞個(gè)小型影廳，當(dāng)私人影院用，隨便搞那么十幾個(gè)位子就行?！?br/>