林克的話相當(dāng)不好聽(tīng)，但那是事實(shí)。
巴利眼睛閃了一下，他確實(shí)聯(lián)系了包裹政府機(jī)構(gòu)在內(nèi)的潛在買家。但是出價(jià)最高的也不過(guò)是三十八萬(wàn)美元。
現(xiàn)在林克出價(jià)四十萬(wàn)，其實(shí)已經(jīng)是他的心理低價(jià)。不過(guò)他希望能從林克這里獲得更多：“四十五萬(wàn)美元。這是最低價(jià)?！?br/> 林克凝眉佯作思考，半晌才說(shuō)：“好，就四十五萬(wàn)美元。但是你不能限制杰夫繼續(xù)從事葉唇魚(yú)育種工作?！?br/> 巴利本就沒(méi)打算繼續(xù)經(jīng)營(yíng)漁場(chǎng)，杰夫就算繼續(xù)做那樣的工作，對(duì)他也沒(méi)有任何的損害。他可以用這個(gè)來(lái)抬價(jià)，但沒(méi)打算真的限制杰夫。
他點(diǎn)頭說(shuō)：“那當(dāng)然。我們可以簽訂一份協(xié)議?！彼戳艘谎劢芊?，笑著繼續(xù)說(shuō)?！稗r(nóng)場(chǎng)的設(shè)施杰夫都非常了解。我就不向詳細(xì)介紹了。不過(guò)我會(huì)在合同后，附一個(gè)漁場(chǎng)現(xiàn)有設(shè)施的列表。”
看到林克點(diǎn)頭同意，他又說(shuō)：“那我們明天中午簽約？”
“好。我會(huì)聯(lián)系律師，讓他上午和你聯(lián)系?！?br/> 接下來(lái)兩天，他便忙著和巴利忙過(guò)戶手續(xù)。漁場(chǎng)所有權(quán)變更之后，他和漁場(chǎng)的工人見(jiàn)了一面，但也就是啰嗦了兩句讓員工們安心，最后他便將漁場(chǎng)完全交給杰夫打理。漁場(chǎng)上的那些事情杰夫是專業(yè)。而且他買下漁場(chǎng)很大程度上是為了杰夫。
其它時(shí)間，他每天開(kāi)車去到南邊的那三個(gè)農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)悠，直到查爾斯教授的團(tuán)隊(duì)將他的評(píng)估報(bào)告做出來(lái)。
評(píng)估報(bào)告是凱特送來(lái)的，她來(lái)也是為了當(dāng)面解釋林克對(duì)報(bào)告可能存在的疑問(wèn)。
林克看了一遍報(bào)告，發(fā)現(xiàn)報(bào)告做的非常全面，第一部分是對(duì)三個(gè)農(nóng)場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估，第二部分是對(duì)三個(gè)農(nóng)場(chǎng)未來(lái)經(jīng)營(yíng)的前景評(píng)估，第三部分是農(nóng)場(chǎng)建設(shè)需要的成本。第四部分還有一些建議。在報(bào)告最后，還附有一些圖表。
“你們認(rèn)為買下三個(gè)農(nóng)場(chǎng)需要八千萬(wàn)？”林克看了報(bào)告后，抬頭問(wèn)靜靜等他的看報(bào)告的凱特?！斑@個(gè)價(jià)格是不是太高了點(diǎn)？”
“這是我們對(duì)各種因素做出來(lái)的最高價(jià)格預(yù)測(cè)?！眲P特解釋說(shuō)?！笆紫?，這三個(gè)農(nóng)場(chǎng)都沒(méi)有掛牌，如果你主動(dòng)上門求購(gòu)，就必須要有一個(gè)讓人心動(dòng)的價(jià)格。另外，可能因?yàn)槟抢锏奶厥庑浴鼈兌急粍澣雵?guó)家游覽區(qū)。如果你想要獲得更多的自主權(quán)，那也需要花費(fèi)更大的代價(jià)。我們還考慮到，那樣的土地轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一些法律限制，也許在交易過(guò)程中需要產(chǎn)生一些額外的支出?！?br/> 林克皺著眉頭，點(diǎn)頭說(shuō)：“我明白了?！奔热皇亲约荷祥T求購(gòu)，也需要找經(jīng)紀(jì)人，甚至可能要花錢讓某些掮客找那些政府官員疏通。
不過(guò)，整個(gè)農(nóng)場(chǎng)的各種建設(shè)費(fèi)用也超出了他之前的估計(jì)：“為什么你們覺(jué)得我應(yīng)該建一個(gè)光伏發(fā)電站？”
在報(bào)告中，認(rèn)為如果他能買下三個(gè)農(nóng)場(chǎng)，應(yīng)該在最東邊的丘陵地區(qū)建一個(gè)占地五千英畝到八千英畝的光伏發(fā)電站和配套設(shè)施。雖然并不是所有土地都安裝光伏發(fā)電板，而是零星分布，但這個(gè)項(xiàng)目預(yù)算就需要超過(guò)八億美元。
凱特也拿著一本評(píng)估報(bào)告，她翻了一下，說(shuō)：“你可以翻到第四十九頁(yè)。那里有解釋?！?br/> “我看過(guò)你們?cè)趫?bào)告中列出的理由，長(zhǎng)期收益確實(shí)很好，那樣的發(fā)電站也會(huì)讓我的經(jīng)營(yíng)變得復(fù)雜得多。”
“確實(shí)是那樣。如果建設(shè)光伏電站，你需要接受更多的部門的監(jiān)管，另外，也會(huì)讓你的經(jīng)營(yíng)管理成本增加，但我們認(rèn)為都是可以接受的。其實(shí)我們?cè)谧珜?xiě)報(bào)告之前，對(duì)這個(gè)在建議，內(nèi)部也有一定的爭(zhēng)議。”
事實(shí)上，建光伏電站是她的建議。建那么大的規(guī)模卻不是她的想法，她最初只是建議建一個(gè)光伏發(fā)電設(shè)施供農(nóng)場(chǎng)用電而已。但這這份評(píng)估報(bào)告是集體的智慧體現(xiàn)，在團(tuán)隊(duì)中她可以保留意見(jiàn)，但是在客戶面前她需要和團(tuán)隊(duì)保持一致。當(dāng)然她也不打算在林克否決這個(gè)建議的時(shí)候勸說(shuō)他接受。
凱特看著林克，頓了一下說(shuō)：“但是最終，我們都同意將這個(gè)建議列入報(bào)告。因?yàn)槿绻凑漳阒暗挠?jì)劃，那片丘陵地區(qū)要用來(lái)種植水果或者牧草。但那片丘陵地區(qū)還有超過(guò)三萬(wàn)英畝，我們選擇建設(shè)光伏發(fā)電站的區(qū)域，是地形最復(fù)雜的，地表也最貧瘠的。那里不適合種植水果，種植牧草，產(chǎn)出也會(huì)很低，要在那個(gè)區(qū)域修建灌溉系統(tǒng)，成本非常高。光復(fù)電站只是一個(gè)建議。如果你不能接受這個(gè)建議，我們也會(huì)建議你不要開(kāi)發(fā)那片區(qū)域?！?br/>