第43章杠桿疊加
　　
　　在fedmart總部待了兩天后，陳志文帶著自己的團(tuán)隊(duì)去了紐約，花旗銀行那邊，已經(jīng)收購(gòu)了超過(guò)沃爾瑪5%的股票，按照美國(guó)的法律規(guī)定，到了5%的份額就需要在股票市場(chǎng)公布一次，同理，當(dāng)?shù)竭_(dá)10%，15%....時(shí)也需要公布，以此類推。
　　
　　與他猜測(cè)的一樣，一家不知名的公司，收購(gòu)了一家名氣一般的超市零售上市公司5%的股票，沒(méi)有引起一點(diǎn)點(diǎn)波動(dòng)，連沃爾頓家族估計(jì)都不會(huì)在意，畢竟，他們家族控制了超過(guò)50%的股票，沒(méi)人可以威脅到他們。
　　
　　“陳先生，你這個(gè)投資很成功，這才半年左右的時(shí)間，您購(gòu)買(mǎi)的沃爾瑪股票就上升了20%。”一見(jiàn)面，花旗銀行的高級(jí)投資顧問(wèn)喬伊便非常開(kāi)心的說(shuō)道。
　　
　　“這才只是開(kāi)始而已。”陳志文淡淡的說(shuō)道，在美國(guó)人面前，特別是這種投資銀行家面前，中華文化的謙虛最好是不要有，對(duì)自己投資方向的自信更為重要。
　　
　　“陳先生，請(qǐng)坐?！眴桃翈е愔疚模瑏?lái)到落地窗旁邊的沙發(fā)之上，夏日的陽(yáng)光照射進(jìn)來(lái)，但卻絲毫不覺(jué)得熱，透過(guò)落地窗，可以看到不遠(yuǎn)處的中央公園以及半個(gè)紐約城。
　　
　　“這里的風(fēng)景很不錯(cuò)?！标愔疚男χf(shuō)道。
　　
　　“這附近也有公寓出售，陳先生有興趣的話，可以購(gòu)買(mǎi)一套，風(fēng)景雖然比不上世貿(mào)大廈，但也差不了多少?！眴桃列Φ馈?br/>　　
　　“這就不必了?！标愔疚膿u頭說(shuō)道。
　　
　　他們現(xiàn)在所在的位置，就是2001年之前紐約最出名的世貿(mào)大廈，于去年才剛剛完工，作為目前紐約最新最高的建筑，風(fēng)景自然很好，而價(jià)格自然也貴，只有國(guó)際著名的銀行、保險(xiǎn)公司、貿(mào)易公司、律師事務(wù)所才有能力入駐，這也是實(shí)力的象征。
　　
　　紐約的地產(chǎn)除了2001年外一直在上漲，但幅度可比不上香港，而如果作為居住使用，那還不如住在五星級(jí)酒店舒服。
　　
　　“之前陳先生說(shuō)，想以沃爾瑪?shù)墓善痹诨ㄆ斓盅?，然后再?gòu)入沃爾瑪?shù)墓善?，然后還要循環(huán)多次抵押？這樣的金融操作方法在國(guó)債、地產(chǎn)行業(yè)比較常用，股票市場(chǎng)上也有，但風(fēng)險(xiǎn)比較大，我想知道，陳先生為什么這么看好這家沃爾瑪?shù)墓善?？”喬伊正式進(jìn)入了話題。作為銀行代表，他們也要了解客戶的一些投資意向，作為放出貸款的參考意見(jiàn)。
　　
　　陳志文笑道：“因?yàn)槭臀C(jī)，以及危機(jī)之后帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，通貨膨脹?！?br/>　　
　　“通貨膨脹之后，零售業(yè)不是會(huì)變的更差嗎？”喬伊問(wèn)道。
　　
　　“總體會(huì)變的更差，但從不同的公司來(lái)看，成本高的公司會(huì)被淘汰，而成本控制好的就會(huì)獲得更大的市場(chǎng)?！标愔疚念D了頓說(shuō)道：“因?yàn)榇罅康挠脩魰?huì)尋找更廉價(jià)的商品，而沃爾瑪在成本上控制的很好，他們的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格就是薄利多銷，門(mén)店也選擇在郊區(qū)，降低物業(yè)成本，而凱爾特、西爾斯這些超市位置都是市中心的黃金位置，光是租金，就導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)成本沒(méi)辦法降下來(lái)?！?br/>　　
　　“可去郊區(qū)購(gòu)物，一樣需要開(kāi)車(chē)，現(xiàn)在油價(jià)這么高，郊區(qū)的超市，未必有什么優(yōu)勢(shì)吧？”喬伊疑問(wèn)道，這種加杠桿的投資，對(duì)他們這種投資顧問(wèn)來(lái)說(shuō)，是一種風(fēng)險(xiǎn)也是一種機(jī)遇，成功了，他們的傭金會(huì)不少，但如果失敗，會(huì)嚴(yán)重影響他的收入，更嚴(yán)重的就是銀行沒(méi)來(lái)得及平倉(cāng)，造成巨額虧損，那他們可能連工作都保不住了。因此，碰到這種投資，都是非常的謹(jǐn)慎。