第55章父子交談
　　
　　“這個(gè)游輪，你買(mǎi)了多少錢(qián)？”陳天福問(wèn)道。
　　
　　“差不多200萬(wàn)港元吧，已經(jīng)很便宜了，造船廠賣(mài)不掉，只能低價(jià)處理了。”陳志文笑了笑說(shuō)道。
　　
　　“行，年輕人嗎，都愛(ài)玩，我理解。”陳天福笑著說(shuō)道：“以后借我用用，我和幾個(gè)好友上來(lái)打牌也不錯(cuò)。”
　　
　　“沒(méi)問(wèn)題，想用就用?！标愔疚穆柭柤缯f(shuō)道：“等以后我換個(gè)更大的，這艘就送給你了。”
　　
　　“還要換？”陳天福問(wèn)道。
　　
　　“那是當(dāng)然，不過(guò)以后再說(shuō)吧?！标愔疚男Φ溃F(xiàn)在花個(gè)百萬(wàn)買(mǎi)個(gè)船享受享受倒不影響什么，等到幾年后，自己的各方投資有了回報(bào)，那自然得鳥(niǎo)槍換炮了，不但水上游的，天上飛的也得有。
　　
　　“隨你，伱有錢(qián)就行，不過(guò)我還是覺(jué)得投資在地面上比較好，哈哈?！标愄旄ＰΦ溃骸斑@段時(shí)間投資公司那邊聚集到了不少資金，我又買(mǎi)了兩棟小的工業(yè)樓。”
　　
　　雖然股市與地價(jià)都是暴跌，但這也導(dǎo)致了社會(huì)中大量資金沒(méi)有地方投資，資本都是流動(dòng)的、逐利的，當(dāng)一家有點(diǎn)實(shí)力在中環(huán)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的投資公司招募資金時(shí)，就會(huì)有很多人搶著來(lái)送錢(qián)。
　　
　　“天真的人太多，好在我們不是騙子?！标愔疚膿u頭笑道，不要說(shuō)70年代的香港，即使是50年后的內(nèi)地，又有多少人每年被各種投資公司坑的血本無(wú)歸。
　　
　　“還有一件事，大的寫(xiě)字樓越來(lái)越難買(mǎi)了，可能也是工業(yè)方面開(kāi)始復(fù)蘇的原因，只能買(mǎi)一些小的了。”陳天福接著說(shuō)道。
　　
　　“買(mǎi)小的也行，以后拆了再建，可能利潤(rùn)更高?！标愔疚耐蝗徽f(shuō)道，他是知道未來(lái)香港制造業(yè)的前景的，但現(xiàn)在其他任何人都不會(huì)知道，因此，在制造業(yè)崩潰之前，還是有很多資金流向工業(yè)地產(chǎn)的，因此，在70年代末80年代初，工業(yè)地產(chǎn)還是很吃香的。
　　
　　星河收購(gòu)的工業(yè)地產(chǎn)是為了其他計(jì)劃而投資，可能兩年后就會(huì)出手，但恒義是老爸的心血，還是需要做長(zhǎng)久打算的，至少要打算到1982年。
　　
　　“也行，只要地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，我們手中的物業(yè)價(jià)值提高，那負(fù)債率就會(huì)大幅度下降，我們就有更多的資金來(lái)發(fā)展了，就是不知道什么時(shí)候才能看到好轉(zhuǎn)?！标愄旄０櫭颊f(shuō)道，實(shí)際上他已經(jīng)知道李嘉成、李兆基、鄭裕彤等華資新興地產(chǎn)公司在大量收購(gòu)地產(chǎn)，甚至不惜在股市不好的時(shí)候擴(kuò)股融資，但需要等到什么時(shí)候他不知道，好在有個(gè)兒子在，他知道自己即使賭輸了也不會(huì)怎么樣，要不然，杠桿玩的這么高，估計(jì)晚上都睡不著覺(jué)了。
　　
　　陳志文說(shuō)道：“估計(jì)明年開(kāi)始就能復(fù)蘇了吧，地產(chǎn)已經(jīng)跌了一半多，這個(gè)價(jià)格基本上已經(jīng)是全民能夠承受的范圍了，再加上即使是這兩年，香港的外來(lái)年輕人口還在增加，他們對(duì)物業(yè)都是有需求的。”
　　
　　房產(chǎn)長(zhǎng)期看人口，這句話是后世姓王的地產(chǎn)大佬說(shuō)的，但實(shí)際上，現(xiàn)代社會(huì)是信心社會(huì)，當(dāng)社會(huì)知道人口會(huì)慢慢下跌時(shí)，哪怕到20年后才會(huì)出現(xiàn)缺少年輕人這個(gè)情況，那地產(chǎn)也會(huì)開(kāi)始下跌，反之亦然，資本與大量游資會(huì)加速時(shí)間，讓未來(lái)的趨勢(shì)早日出現(xiàn)。