他重新回到自己的辦公室，先給汪正初打了個電話，說明了這幾天公司的法務(wù)總監(jiān)郜紅會過去簽正式合同。
　　作為出資方，他很不客氣地將項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計、地勘、施工一起打捆攬在了手中。
　　qid市建設(shè)投資總公司需要做的是配合當?shù)爻鞘幸?guī)劃、土地管理中心和建設(shè)主管部門，將選址規(guī)劃意見書和工程規(guī)劃許可、用地審批，還有后期協(xié)調(diào)辦理施工許可證的手續(xù)落實到位。
　　至于環(huán)評和水保他沒提，這在以后方案設(shè)計和初步設(shè)計中都會提到，現(xiàn)階段不用刻意去提。
　　其中最重要的，舊城改造涉及很多專業(yè)，比如市政道路配套改造、園林景觀升級改造、還有新建房屋建筑等等，所以他專門將分標段實施重點提了出來。
　　汪正初在電話說道：“我們市規(guī)劃部門的最新規(guī)劃中，包括了中央商務(wù)區(qū)（cbd）、商場、美食一條街、中央生活區(qū)、異地拆遷建設(shè)，還有城市道路和景觀升級改造，原定的是三個標段，總投資3.5億?！?br/>　　小明左手舉著電話，右邊快速記錄著他說的，當他聽到3.5億這個數(shù)字的時候，心臟不由自主的少跳了一拍。
　　他可是清晰記得當初的框架協(xié)議上可沒這么多內(nèi)容，資金也僅僅只有八千五百五。
　　他趕緊糾正著對方的說法，可不能這么任由他忽悠下去，小身板禁不起折騰啊。
　　“汪總，你這數(shù)字不對啊，當初可是沒這么多內(nèi)容，我沒記錯的話不到一個億！”
　　汪正初在電話那頭爽朗地笑道：“上次那是我的最大權(quán)限，公司現(xiàn)在將整個項目都讓我來負責了，所以我才和你說完？怎么樣，趁還沒簽正式合同，還可以調(diào)整！”
　　他心中看不透這個年輕人，就在三天前，市里金字塔頂端那幾人開會后才最終敲定下來，打包讓他們公司負責招商。
　　“這也是最近兩天才明確下來的事情，市里班子會議決定步子邁大一點?！?br/>　　小明一聽，心中吐了個槽，這不怕扯到淡嗎？
　　如果真有這么大的體量，小明肯定會立即帶上股東一起去，特別是郜紅和王遠征團隊。
　　說實話，小明心里也在打鼓，這突然在原來的基礎(chǔ)上增加了三倍投資，這風險越來越大了??！
　　另外不可控的風險在于改造項目，最怕的就是拆遷，萬一等上個一兩年，到時候成本如同坐火箭，直線上升。
　　合同是簽訂的3.5億，最后落實下來如果沒有4-5億，還不一定能完成。
　　這也給施工企業(yè)造成了成本風險，合同如果不明確將材料上漲因素寫進去，那恐怕會將姥姥的家底一起賠光。
　　他決定耍個心眼，給公司留道后門。
　　“行吧，合同可以先簽，后續(xù)拆遷工作結(jié)束后，我再通知設(shè)計院那邊出概算，這樣就沒有問題了?！?br/>　　建設(shè)成本中投資估算大于設(shè)計概算，都要經(jīng)過專家評審論證通過后才有效，設(shè)計概算的金額調(diào)整又是很敏感的事情，所以他一口咬定要等拆遷完成后再報審，這是給自己充分留出活路。
　　“那不行，必須保證拆遷完成施工圖和圖審進度。這是公司的底線。你是擔心拆遷進度吧？這方面你大可放心，優(yōu)先實施拆遷安置小區(qū)建設(shè)，先開一個標段，我們也需要進一步了解貴公司的綜合實力?！?br/>