房子太大了！
　　穆東和肖肖的預算，是80到100平米，四十到五十萬。
　　這個房子，三室兩廳兩衛(wèi)，面積達到了120平米。
　　還有就是價格，兩人看了兩天的二手房，價格基本都在每平米5000以下。這個房子，房主要價5500元每平米，并且要求，現(xiàn)款！原因是，精裝修的房子，值這個價。
　　穆東看著肖肖欣喜的樣子，心里暗自決定，一定要買下這個房子。
　　穆東也非常喜歡這個房子，不論地段、小區(qū)環(huán)境和房間裝修，他都很滿意。并且，這個房子符合肖肖對于房子的一切設(shè)想。住在山下——開窗就是萬佛山?？梢月犚婙B叫——馬路對面就是萬佛山公園。
　　更何況，他知道，房子的價格很快就會上漲，到明年的三月份以后，這個房子，8000元一平米都打不住。
　　穆東緊張的思考著。
　　首先：房子是確定要買，這個毋容置疑；
　　其次：盡量說服房主接受按揭。對房主來說，現(xiàn)款和按揭，只是現(xiàn)款時間快一些，手續(xù)簡單一下，其實價格款項都是一樣的。按揭大約要多出一個多月才能付完款項。
　　第三，如果不能按揭，就全款，實在不行，動用自己堆場資金里的農(nóng)行貸款部分，也要買下這個房子。這樣操作，也沒什么問題，無非就是堆場的資金少一些，后期的盈利也會相應減少，但是不會影響其他投資人的收益。
　　穆東拿定了主意，他使勁握了握肖肖的手，在她耳邊輕輕說道：“媳婦，放心，有我呢，這個房子，我肯定給你買下來。”
　　說著轉(zhuǎn)頭對房主說：“大爺，咱倆聊聊?！?br/>　　兩人進了其中一間像是書房的房間，穆東遞給房主一根煙，給他點上，自己也點上一根。開口說道：“大爺，您今年高壽？”
　　老頭道：“虛歲60了，屬牛的，一輩子勞碌命。”
　　穆東道：“那您看著可真不像，我父親今年53了，農(nóng)村人，看著可比您老多了?！毕扰呐鸟R屁，套套近乎吧。
　　老頭就說：“小伙子也是農(nóng)村出來的？不容易，這個年齡有實力買房子，看來你很努力?！?br/>　　穆東就道：“哪有什么實力啊，都是東拼西湊的，沒多少錢，這不，想跟你討個人情，寬限幾天，我們走個按揭，您看可以不？”
　　老頭就道：“那個妮子是你對象吧？這房子也是買來打算結(jié)婚的？”
　　穆東道：“是啊，可不就是打算結(jié)婚用的嘛，我們都還年輕，還在打拼，大爺，您幫幫忙，寬限幾天……”
　　老頭就嘆口氣，說道：“小伙子，家家有本難念的經(jīng)，我給你說實話。我兒子，上大學找了個sh的女朋友，鬼迷心竅，非要去sh發(fā)展，還不就是奔著那sh的妮子去的嗎？沒辦法，孩子翅膀硬了，管不了。再說sh的就業(yè)機會確實比泉城多，待遇也高，只是這房價更高。所以，不得已，把這個房子賣了，給他在sh買套房子，這還不夠呢，還缺不少錢呢?！?br/>　　說完重重嘆口氣，抽口煙，接著說道：“sh那邊房子也看的差不多了，著急交錢，所以我急著要全款，小伙子，您多擔待。實在不行的話，你再看看其他的房子，你們剛參加工作，也不容易。”
　　穆東知道，沒戲了。
　　沉思了一下，穆東接著問道：“大爺，這個房子如果全款買的話，還能便宜嗎？”
　　老頭有些吃驚了，說道：“全款可是要六十多萬呢，小伙子。”
　　穆東道：“我再想想辦法，盡量湊齊吧，您給我三天時間，我湊不齊就算了?！?br/>　　老頭道：“三天就三天，你要是全款的話，每平我在讓100塊錢，同時屋子里這些家具家電，我全部奉送，怎么樣？”
　　每平100元，120平就是12000元，家具家電，怎么也能值一兩萬，這個力度確實不小了。
　　老頭也是著急了，房子掛出去七八天了，光有人看，沒人買，一問就是能不能按揭，兒子在sh一遍遍的催，所以，干脆咬咬牙，讓出一塊。
　　穆東就道：“大爺，謝謝您了。這樣，我給您付一萬的定金，三天，您給我留著這個房子，三天我要是不來，一萬我不要了，歸您。”
　　穆東必須買下這房子，需要提前鎖定。
　　老頭也不客氣，接過錢，說道：“行，就這么說定了，我給你打個收據(jù)?！?br/>　　說完找出紙筆，問清楚了穆東的名字，刷刷一陣，寫好了收據(jù)。
　　“今收到穆東交付購買×××路××號電信小區(qū)10號樓二單元301房屋定金壹萬元整，2008年10月22日前有效，過期不退。收款人：紀××日期：2008年10月19日”
　　接過收據(jù)，看著上面的“定金”兩個字，穆東心想，這個大爺，是個明白人啊。
　　看到穆東收起收據(jù)，老頭又說道：“小穆，今天不算，我等你三天，最多周三，你要不來，我真的賺了你這一萬塊了?！?br/>　　穆東道：“看您說的，我盡量讓您賺更多吧?！?br/>　　倆人呵呵笑起來。
　　老頭接著說道：“還有一件事，這個樓的底樓是帶車庫的，我也有一間車庫，長5.5米寬3米，16.5平米，價格是每平6000，算下來是九萬九千。這個車庫，層高2.3米，有獨立的房本，你要是要，就優(yōu)先給你。你要是不要，小區(qū)有個車主想買，我就賣給他了?！?br/>　　穆東心想：當然要啊，我還想問你呢，剛才在樓下可是看見有車庫了，你不說，我還以為你們家以前沒買呢。
　　面上可就有些為難：“紀大爺，我是真想要，可是錢確實緊張，您再讓點，行不行？”
　　老頭想了一下，說道：“九萬五，再低就不賣給你了?！?br/>　　得，又省四千。
　　穆東就說：“那行吧，車庫我也要了，又多了九萬多?！?br/>　　都談妥了，兩人從書房出來，穆東告辭離去。
　　下樓來，穆東邊走邊對肖肖說：“房主著急用錢，不能按揭，我們再想想辦法。”
　　穆東決定了，即使動用堆場的資金，也要買到這套肖肖和自己都喜歡房子。這樣的房子，一旦錯過了，想再遇到就很難了。
　　這時候，中介的小伙子突然插話道：“穆哥，其實這個事，也不難辦，我們公司可以幫您解決的。”
　　小伙姓王，穆東有些疑惑：“小王，你們怎么幫我解決？”
　　小王道：“我們公司可以先把這個房子，按照現(xiàn)在的價格全款買下來，然后按揭賣給您。您放心，我們不賺差價，只收去您按揭期間的資金利息。”
　　穆東道：“這倒是個辦法，你們公司收多少利息？”
　　小王道：“我們收取房屋全款的1.5%，假設(shè)您這個房子如果是60萬，我們收取9000，一直到到辦理完您的按揭手續(xù)為止?！?br/>　　穆東心想，還真不少，他現(xiàn)在已經(jīng)決定全款買了，所以也不怎么上心。就隨口說道：“你們公司業(yè)務范圍還真夠廣的，我還以為你們只是做中介呢。”
　　小王有些興奮：“是啊，我們業(yè)務很多的，中介啊，代辦按揭啊，房屋抵押貸款啊，我們都做的………”
　　房屋抵押貸款?。?！
　　穆東腦海突然一震。
　　穆東感覺自己面前一下子打開了一扇寬敞的大門，世界一下子變得寬闊明亮起來！
　　是的，房屋抵押貸款，我怎么就沒想到呢！
　　所有的問題，都在這一刻，完全解決啦！
　　穆東看著小王，心想，兄弟，你真是我的吉祥物啊。
　　穆東高興起來，問小王：“房屋抵押貸款不是銀行做嗎，怎么你們也能做啊？”
　　小王道：“銀行手續(xù)多時間長，并且還限制貸款用途。很多老板需要資金周轉(zhuǎn)，為了盡快拿到資金，都是找我們辦理。我們這個嚴格起來，其實應該叫做房屋抵押借款，速度很快，當天放款?！?br/>