話題引到洽購明輝廣場事宜上，黃翔顯然認真許多，臉上的笑容也都收斂。
　　“陳先生，明輝廣場自建設以來，一直都是由政府牽頭搭建工程，所以建筑質(zhì)量上你可以放心，全都是用市面上優(yōu)質(zhì)的建筑材料?！?br/>　　“整棟明輝廣場，占地面積一千兩百平方，地面有五層，加上地下一層車庫，算的上是六層主體建設?！?br/>　　“當下縣城商業(yè)地房產(chǎn)普遍在1000元每個平方，而我們只打算480萬出售，如此算下來也就是七百不到一個平方，這可以說的上是很優(yōu)惠的價格?！?br/>　　黃翔從旁邊年輕人手中拿起文件，一邊翻閱，一邊指著和陳青介紹。
　　“呵呵...”
　　陳青笑而不語。
　　一棟商用樓的價值怎么能是這樣算的呢？
　　確實，現(xiàn)今縣城的房價很便宜，商業(yè)用地的房價普遍才每平1000元出頭，住宅用地的房價更加便宜，每平才600左右。
　　然而，這也只是指成熟用地區(qū)域，像明輝廣場這片地，你要說它是商業(yè)用地，那估價就有些偏高。
　　畢竟，城北明輝廣場這邊才剛剛開發(fā)，誰也不知道日后世到底會不會繁榮，用商業(yè)用地的價格去購買到底值不值，誰也不敢擔保。
　　這還只是其一！
　　其二，商業(yè)樓也會根據(jù)不同的樓層，定價也有所不同，一般而言，地面一層價格最為高昂，上面的樓層價格都會有所衰減。
　　而不是用統(tǒng)一的價格去衡量明輝廣場整棟的價值！
　　對于陳青而言，也許明輝廣場一層每平可以達到1000，而第二層最多700每平，三四五層價格也就在500每平徘徊。
　　當然，這也只是陳青根據(jù)當下凌陽縣地產(chǎn)市場衡量的價格。
　　放在三年后，明輝廣場的地價早已經(jīng)翻了兩倍不止，那時候這一片地區(qū)的價格房產(chǎn)普遍都在2000每平左右。
　　盡管陳青知道明輝廣場這片地的潛在價值很高，但他可不過放過任何能打壓價格的機會，他可不想充當冤大頭。
　　看到陳青流露的笑容，黃翔顯然也很尷尬，他也知道自己的說法也就是對付外行人，真正懂行的人才不會被他如此簡單忽悠過去。
　　好在，陳青雖然回話，卻也沒有摔手而走，黃翔心中也就松了口氣。
　　當下，黃翔打起精神和陳青認真商談起來，時不時拿起文件檔案講述幾句。
　　......
　　兩人談了差不多近一個小時，大致基本談妥，只是在價格方面出現(xiàn)分歧。
　　陳青一口咬住450萬不松口，而黃翔顯然也沒有權利對明輝廣場降價，找了個借口走遠打了電話。
　　看到黃翔走遠打電話，陳青并沒有阻攔，對于他來說，480萬他不是買不起，而是他不想花費太多的冤枉錢。
　　據(jù)他從老爸那里了解到，其實這會的縣政府早就有降低明輝廣場價格的打算，畢竟，明輝廣場一拖再拖，對于縣政府的臉面也不好看。
　　也正是得知內(nèi)情，陳青才會出口斬斷30萬的價格，他相信縣政府的領導得知他這個價格，一定會同意。
　　畢竟，那個引進投資商的副縣長都已經(jīng)下臺，這個明輝廣場也算的傷勢一個爛攤子，能解決就盡早解決，否則還有沾自身一身灰。