????86_86133五月初的一天，李華文和李華虎相約來到李華龍家吃晚飯，這次，他們沒有帶家人，出門之前，他們告訴家人，今晚將留在李華龍家過夜。
　　
　　????吃過晚飯后，兄弟三人來到一樓的書房，一邊品著紅酒，一邊高談闊論。
　　
　　????李華虎說道：“大哥，三哥，如果過去幾個月香港房價沒有大幅下跌，明德銀號的老板不會破產(chǎn)吧？”
　　
　　????李華龍淡淡說道：“抱著投機心理從事地產(chǎn)，即使今年沒有發(fā)生銀行危機，這樣的地產(chǎn)商也難免不會在日后此起彼伏的危機中鎩羽折翼。銀行不控制好風(fēng)險，破產(chǎn)是遲早的，銀行規(guī)模越大，受害的人就越多?！?br/>　　
　　????李華文含笑打趣道：“你以為誰都有你一樣的投資眼光??？”
　　
　　????“不是眼光好壞的問題，不管做什么生意要有風(fēng)險意識?！崩钊A龍嘴角上揚，流出一絲得意的笑容，“我現(xiàn)在總結(jié)出一句話。”
　　
　　????“別賣關(guān)子了，說吧?！崩钊A文略帶好奇笑道。
　　
　　????“在別人恐懼的時候，我瘋狂；在別人瘋狂的時候，我恐懼?！?br/>　　
　　????“在別人恐懼的時候，我瘋狂；在別人瘋狂的時候，我恐懼……”李華虎學(xué)著念叨了一句，一臉佩服地望著李華龍，笑道，“三哥，這句話太有道理了。”
　　
　　????“聽著感覺很有道理！”李華文笑道，片刻后，語氣一轉(zhuǎn)，“不過，也不全對吧？”
　　
　　????“我剛才不是說了。不管做什么生意要有風(fēng)險意識，別人恐懼，我瘋狂。所面對的風(fēng)險會很大，而此時風(fēng)險和投資回報率成正比?！崩钊A龍微笑道，喝了一口紅酒，細細品嘗，“我現(xiàn)在能夠品出紅酒的好壞了?！?br/>　　
　　????“真的??？”李華虎好奇道，“貴的紅酒，便宜的紅酒。你品一口，就能分辨？”
　　
　　????“你說的這個算品紅酒嗎？”李華龍笑道。“滿分100分的紅酒，品出91分和92分的區(qū)別，才算本事?！?br/>　　
　　????“這也太玄乎了……我是無法理解。”李華虎笑著搖頭，喝了一口酒。“這紅酒，什么年份的？”
　　
　　????“1959年。”
　　
　　????“也沒幾年啊。”
　　
　　????“成熟度還不夠，放幾年會更好。1959年之前幾年，波爾多紅酒的年份都不太好?！崩钊A龍微笑道。
　　
　　????李華文拿起已經(jīng)空了的酒瓶，看了看標簽，笑道：“au_（拉菲酒莊），法國波爾多一級酒莊的紅酒，好東西啊?！?br/>　　
　　????“大哥，看牌子看出好東西。沒有品出來？”李華虎笑著打趣道。
　　
　　????“沒有完全品出來。剛才我以為是1945年份的au_，沒有想到1959年份已經(jīng)這么出色了?！?br/>　　
　　????“我可沒有你們這么高雅，好酒給我喝。太浪費了?！崩钊A虎笑著搖了搖頭。
　　
　　????“今天就喝到這里了，下次給你準備一般的紅酒?！崩钊A龍笑道。
　　
　　????“不行。雖然我的嘴品不出好東西，但我的肚子知道?。　?br/>　　
　　????李華龍和李華文相視一笑，碰了碰杯子，將杯中所剩不多的紅酒一飲而盡。
　　
　　????喝完杯中的紅酒，李華文感嘆道：“阿龍。當初聽你的就好了。”
　　
　　????李華龍不解道：“聽什么??？”
　　
　　????“拋售物業(yè)套現(xiàn)啊。”李華文苦笑道，“現(xiàn)在久安公司還欠銀行不少錢。”
　　
　　????“大哥。你不會負資產(chǎn)了吧？”李華虎打趣道。
　　
　　????“沒這么夸張，看到自己持有的物業(yè)市值不斷縮水，心里挺不是滋味的?！崩钊A文輕嘆道。
　　
　　????“大哥，你就知足吧。最近幾個月的銀行擠提風(fēng)潮，殃及地產(chǎn)業(yè)，香港不少地產(chǎn)公司破產(chǎn)了，和他們相比，你的情況算是好的了?！崩钊A龍微笑道，“再說了，現(xiàn)在地產(chǎn)市場陷入歷史低潮，只要別把物業(yè)賣掉了，以后總有機會上漲的?！?br/>　　
　　????“你覺得再過多久時間，香港房價能夠回升到去年年底的價格？”李華文好奇問道。
　　
　　????“這不好說啊，可能再過一年，也可能需要三年，甚至更長的時間?！崩钊A龍淡淡說道，“市場不明朗的情況下，重點考慮降低負債率，這樣可以降低風(fēng)險?！?br/>　　
　　????“如果真的需要三年，或者更長的時間，那你可就麻煩了?！崩钊A文說道。
　　
　　????“大哥，你別擔(dān)心我，就算未來幾年，香港樓市低迷，我開發(fā)海軍船塢地塊，也不會虧本的。從長遠來看，肯定能夠獲得豐厚利潤！”李華龍自信道。
　　
　　????“希望如此吧！”李華文笑道，“你能賺錢，我也高興?！?br/>　　
　　????“三哥，我記得你說過，海軍船塢地塊會分拆來，分成多個項目，你準備的怎么樣了？”李華虎問道。
　　
　　????“有點頭緒了，不過，這事情急得不得，要等地產(chǎn)市場回暖了，才可以賣個好價錢。我自己獨資開發(fā)的幾個項目，會先動，告訴外界，我對這個項目的看好?！崩钊A龍頓了頓，繼續(xù)說，“我打算將自己旗下的資產(chǎn)重組?！?br/>　　
　　????“資產(chǎn)重組？”李華文略帶好奇的望著李華龍，“怎么重組？”
　　
　　????“洲際酒店會上市……先把洲際酒店集團分拆開，文華東方酒店的商標，以及酒店的管理權(quán)都賣給時代置地公司，估計公布這個消息，時代置地公司的股價會上漲一些，我計劃那個時候，出售一些股票套現(xiàn)。大哥，明年讓假日酒店上市如何？”
　　
　　????“你是控股股東，上市不上市，你拿主意?！?br/>　　
　　????“那就這么定了，我們兄弟倆持有股份不低于百分之五十一就行了，我們需要絕對控股?！?br/>　　
　　????李華龍心中所有想的“資產(chǎn)重組”。并不僅僅是讓旗下公司上市這么簡單，他還想著拿出上市公司的股份，交換一些有發(fā)展?jié)摿镜墓煞?。剛開始，他只需獲得這些公司的董事席位，這樣有利于他長遠布局。
　　
　　????等到了一九六八年，香港發(fā)生，香港經(jīng)濟陷入危機，眾多有錢人選擇逃離香港時，那個時候。李華龍會掏出真金白銀，以極低的價格增持那些有發(fā)展?jié)摿ζ髽I(yè)的股份。最終控股這些公司。
　　
　　????李華龍現(xiàn)在希望控股的企業(yè)多達十余家，如果他的愿望實現(xiàn)了，真的控股這些企業(yè)，那么。他將成為香港的無冕之王，等第一次全球石油危機來臨，他將走向世界，創(chuàng)造屬于他的商界神話。
　　
　　????“假日酒店為什么一定要絕對控股呢？”李華虎不解問道，“時代置地公司上市，你持有的股份可沒有絕對控股?！?br/>　　
　　????“就是這么一說，不是絕對的?！崩钊A龍微笑解釋道，“如果股價被高估了，多賣一些也無妨。就算持有四成的股份，也未必會失去控股權(quán)。說實話，有人出高價收購假日酒店。我會毫不猶豫地將手中的股份全部賣掉?！?br/>　　
　　????“三哥，自己創(chuàng)建的企業(yè)，就這么賣了，你舍得??？”李華虎笑著問道。